倉敷市真備町辻田 売地271.95㎡（約82.26坪） 600万円
倉敷市真備町辻田に位置する約82坪以上の売地をご紹介します。
建築条件はなく、お好きなハウスメーカー・工務店で自由に住まいづくりが可能です。
接道は北側ですが、南側には建物がなく開放感があり、陽当たり・通風ともに良好。
平坦な整形地で、平屋プランに最適な環境が整っています。
真備町辻田エリアは、のどかな田園風景に包まれた静かな住宅街でありながら、JR伯備線「清音駅」まで徒歩約20分です。岡田小学校・真備東中学校の通学エリアにあり、子育て世帯にもおすすめです。
本物件は、平成30年の西日本豪雨による浸水被害の履歴がありますが、真備町全体では着実に復興が進められており、堤防や排水施設の整備、防災公園の整備など、ハード・ソフト両面での防災強化が図られてきました。現在では「災害に強いまちづくり」へと次のステージに進んでいます。
市街化調整区域に位置していますが、所定の建築許可要件を満たすことで住宅建築が可能です。
上水道引込済で、現況は宅地。浄化槽設置や水道口径変更（13mm→20mm）を行う場合の費用は、買主様負担となります。
静かな環境と陽当たりの良さ、そして土地の広さと自由度。真備町辻田のこの土地で、のびやかな住まいづくりを実現してみませんか？
お気軽にお問い合わせください。
| 物件番号 | |
| 物件種別 | 売地 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市真備町辻田 ４２２ー７ |
| 交通 | JR伯備線 清音駅まで徒歩20分 |
| 価格 | ６００万円 |
| 学校区 | 岡田小学校 / 真備東小学校 |
| 土地面積 | ２７１．９５㎡（約８２．２６坪） |
| 建築条件 | 建築条件なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地勢 | 平坦 |
| 現況 | 宅地 |
| 都市計画／用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建蔽率／容積率 | 60% ／ 200% |
| 接道状況 | 北側 公道 幅員約4m 接道12.6m 舗装あり |
| 設備 | 上水道 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | 建築主の許可要件あり 浄化槽設置工事費用等は買主負担 水道13mm 口径変更する場合は買主負担 平成３０年７月豪雨により浸水被害あり 北側道路ですが、南側に建物ありません |
葵や不動産合同会社
宅地建物取引業 岡山県知事（１）第６２１６号
〒710-0057 岡山県倉敷市昭和一丁目１番３８
営業時間 9:30～17:30（予約制）
定休日 土曜日、日曜日、祝日
