新見市哲西町矢田 農地付き5K戸建 420万円
【“幻の栗”と共に、自然豊かな暮らしを。農地・山林付き中古住宅｜哲西町矢田】
岡山県新見市哲西町矢田にて、自然と共生する暮らしを実現できる農地・山林付きの中古住宅をご紹介いたします。こちらの物件は、約580㎡の栗の木が植えられた畑、約2,500㎡の農地、約8,500㎡の山林を含む広大な土地を有しており、本格的な農ある暮らしが可能です。
この地域で育つ「哲西栗」は、甘みが強く渋皮が剥きやすい大粒の栗で、生産量が非常に少なく“幻の栗”とも呼ばれています。本物件にはその哲西栗の木が育つ畑が付属しており、四季を感じながら希少な作物と暮らす特別な日々が待っています。
建物は昭和20年築の木造2階建・5K。延床約153㎡のゆとりある間取りで、最新増築年は平成13年。趣ある外観を残しつつ、上下水道完備でトイレは屋内と屋外に2か所。屋外トイレは農作業中にすぐ使える実用性が魅力です。室内洗濯機置き場、洗面化粧台、バス・トイレ別と、日常生活にも配慮された設備が整っています。
敷地は平坦で日当たりも良く、南・西の角地に位置。前面道路は幅員7mと4mの舗装公道で、車の出入りもスムーズです。駐車場は2台以上のスペースは確保されています。
生活利便性も田舎にしては高く、芸備線「矢神駅」まで徒歩10分、市営バス「本町」停まで徒歩5分。車で約3分の距離には道の駅「鯉が窪」や哲西支局、郵便局、こども園、診療所などの公共施設が充実しています。また、隣接する東城の街、東城ICまでは車で約13分とアクセスも良好。
さらに、人気の自然スポット「鯉が窪湿原」へも車で約10分。希少な湿地植物や野鳥が生息するこのエリアは、四季折々の自然散策やリフレッシュに最適です。
農地の所有には農地法の許可が必要となりますが、それも含めて「農のある暮らし」を真剣に考える方にはぴったりの物件です。自給自足・小規模農業・地域と共にある暮らしを実現したい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
自然・農・水の豊かさに包まれた哲西町で、自分らしい田舎暮らしを始めてみませんか？
| 物件番号 | |
| 物件種別 | 売戸建 |
| 所在地 | 岡山県新見市哲西町矢田 ２９９ー１ |
| 交通 | 芸備線矢神駅まで徒歩10分 市営バス矢神線 本町バス停まで徒歩5分 |
| 価格 | 420万円 |
| 学校区 | 矢神小学校 / 哲西中学校 |
| 間取り | 5K |
| 建物面積 | 153.35㎡ |
| 土地面積 | 公簿 174.94㎡（約52.92坪） |
| 建物構造 | 木造 2階建 |
| 築年月 | 1945年01月築 最新増築年月は平成13年12月 |
| 向き | 南 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画/ 用途地域 | 都市計画区域外 / 無指定 |
| 建蔽率/ 容積率 | |
| 接道状況 | 南側 幅員7ｍ 公道 舗装あり 西側 幅員4ｍ 公道 舗装あり |
| 駐車場 | 有り |
| 設備 | 上水道 下水道 農地付 |
| 現況 | 空き |
| 建築会社 | |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ■農地（家屋周辺 田、畑 約2500㎡、家屋近隣 畑(栗の木) 約580㎡ 山林 約8500㎡） ※農地の所有権移転には、農地法の許可が必要です。 |
葵や不動産合同会社
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