玉野市長尾 5SLDK＋ロフト付き戸建 1780万円
玉野市長尾エリアに位置する、広々とした間取りと太陽光発電システムを備えた中古戸建てのご紹介です。建築は大手ハウスメーカー「エス・バイ・エル・カバヤ株式会社」による安心の住まいです。
間取りは5SLDK＋ロフト付きと、ファミリーや在宅ワークの方にもおすすめのゆとりある構成。
さらに、土間や全居室収納、クローゼット・玄関収納など収納力にも優れており、室内は常にすっきりと整えられます。バスルームは1坪の広さを確保し、追い焚き機能やシャンプードレッサーなど、水回りの設備も充実。トイレは2ヶ所設置されており、忙しい朝も安心です。
キッチンにはIHクッキングヒーター、給湯器は「エコキュート」を備えたオール電化仕様。
カウンターキッチンで家族とのコミュニケーションもスムーズです。
本物件の大きな魅力の一つは、太陽光発電システム。設置容量11.2kW、平成26年4月から発電を開始し、固定買取価格は36円／kWhで20年間の契約。直近3年間（令和4～6年）の年間売電収入は約46.4〜47万円と安定した実績があります。環境にもお財布にも優しい暮らしを実現できます。
敷地は整形地で、駐車は車種にはよりますが3台可能です。電動シャッター付き車庫は、その上には開放感あふれるルーフバルコニーも備わっており、多目的にご活用いただけます。
学校までは、荘内小学校まで徒歩約15分、荘内中学校までは徒歩約7分の立地です。
物件の詳細やご内覧のご希望は、お気軽にお問い合わせください。
| 物件番号 | |
| 物件種別 | 売戸建 |
| 所在地 | 岡山県玉野市長尾 ４５ー１２ |
| 交通 | 両備バス 暮石北バス停まで徒歩２分 宇野線常山駅まで徒歩45分 |
| 価格 | 1780万円 |
| 学校区 | 荘内小学校 1200ｍ / 荘内中学校 550ｍ |
| 間取り | 5SLDK＋ロフト付 |
| 建物面積 | 172.02㎡ |
| 土地面積 | 公簿 190.4㎡（約57.60坪） |
| 建物構造 | 木造 2階建 |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 向き | 南 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画/用途地域 | 市街化区域 / 準工業地域 |
| 建蔽率/容積率 | 60% / 200% |
| 接道状況 | 北側 幅員6ｍ 接面12,9ｍ 舗装あり |
| 駐車場 | 有り 電動シャッター付車庫 |
| 設備 | 上水道 下水道 側溝 |
| 現況 | 空き |
| 建築会社 | エス・バイ・エル・カバヤ株式会社 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ■太陽光発電システムあり （年間売電収入実績（R6）約46.4万円、（R5）約46.4万円、（R4）約47万円：設置容量11.2kw 発電開始日2014年4月 買取36円 期間20年） ■車庫上にルーフバルコニーあり |
葵や不動産合同会社
宅地建物取引業 岡山県知事（１）第６２１６号
〒710-0057 岡山県倉敷市昭和一丁目１番３８
営業時間 9:30～17:30（予約制）
定休日 土曜日、日曜日、祝日
